Баня запроектирована для круглогодичного использования в деревне Новинки Московской области на сваях над водой около берега озера. Баня одноэтажная с совмещенной скатной кровлей, без подвала.

Основные строительные материалы и конструкции: стены — из бревна естественной влажности диаметром 300 мм рубленые (фронтоны рубленые); фундамент — винтовые сваи, на винтовые сваи «надеть» асбесто-цементную трубу диаметром 300 мм и залить бетоном; перекрытие — по металлическим балкам (двутавр) в нижнем ряду (снаружи по периметру отделать доской) в сочетании с деревянными балками из бруса в верхнем ряду; устройство крыши — деревянная стропильная конструкция с эффективным утеплителем; покрытие кровли — металлическое фальцевое.

Архитектурное решение образа бани — объемно-пространственная композиция горизонтальной направленности, подчеркнутая линиями кровли, архитектурными элементами и деталями, выражающими современное осмысление деревянной архитектуры. Широкие, относительно пологие крыши (10°) объединяют и зрительно и фактически занижают объем и усиливают его связь с ландшафтом. Под карнизами предусмотреть декоративную подсветку в темное время суток.

Планировка бани выполнена в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными и с учетом функционального зонирования помещений. В бане располагаются: входной тамбур, прихожая с вешалкой, туалет, раздевалка, помывочная, парная, массажный кабинет, комната отдыха с мини-кухней, терраса, обходная галерея и крыльцо с дровником. Баня соединяется переходом с беседкой, расположенной на берегу.

Общая площадь помещений (без террасы, галереи и крыльца) составляет 67,8 м²; площадь террасы, галереи и крыльца — 62,4 м². Площади указаны на плане и в экспликации.

Инженерное обеспечение бани: водопровод и канализация, отопление, вентиляция естественная (в санузле с установкой канального вентилятора), электроосвещение и электрооборудование, телевидение, телефон и интернет.